320 3E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
575 100 $
Chalet · 4 988 $/m² · 115,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 321 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087121377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
93012087121377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 89 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Gare, Saint-Gédéon 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (5 368 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 556 208 $ Poids 38 % |
| 2 | 206, 2e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-21 · 864 m · Vendu 538 000 $ (4 795 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 539 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 605 552 $ Poids 30 % |
| 3 | 1603, chemin du Ruisseau, Saint-Gédéon 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 327 317 $ Poids 3 % |
| 4 | 487, rue De Quen, Saint-Gédéon 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 154 500 $ (1 661 $/m²) 93 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 170 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 219 643 $ Poids 3 % |
| 5 | 470, Rue De Quen, Saint-Gédéon 2024-04-09 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (810 $/m²) 111,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 018 $ Poids 2 % |
| 6 | 434, Rue De Quen, Saint-Gédéon 2024-03-13 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 143 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 034 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, rue Lavoie, Saint-Gédéon 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 292 500 $ (2 810 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 335 323 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, rue Murray, Saint-Gédéon 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 418 000 $ (3 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 446 198 $ Poids 1 % |
| 9 | 133, rue Tremblay, Saint-Gédéon 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 470 337 $ Poids 1 % |
| 10 | 144, rue Potvin, Saint-Gédéon 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (4 516 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 706 $ Poids 0 % |
| 11 | 1012, 14e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 622 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Tremblay, Saint-Gédéon 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 158 195 $ (1 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 041 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −15 819 $ | 164 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.