332 3E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
375 900 $
Chalet · 5 121 $/m² · 73,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 197 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087152889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
93012087152889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
295 750 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 74 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 3e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-17 · 546 m · Vendu 315 000 $ (5 072 $/m²) 62,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 408 784 $ Poids 23 % |
| 2 | 483, rue Dequen, Saint-Gédéon 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 969 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 244 762 $ Poids 14 % |
| 3 | 915, 13e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (11 349 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 867 130 $ Poids 11 % |
| 4 | 916, Chemin 13e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 481 976 $ Poids 3 % |
| 5 | 106, rue Murray, Saint-Gédéon 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 253 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 179 151 $ Poids 1 % |
| 6 | 68, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gédéon 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 303 638 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, chemin de la Pointe du Lac, Saint-Gédéon 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 242 500 $ (2 947 $/m²) 82,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 250 730 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gédéon 2024-08-06 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (8 333 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 755 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 1476-1478, 4e Rang, Saint-Gédéon 2024-07-09 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 857 $/m²) 84 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 94, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gédéon 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 262 000 $ (3 316 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 290 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.