Rang 6 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
206 500 $
Chalet · 1 773 $/m² · 116,5 m² · constr. 2020 · terrain 201 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 302 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 90 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095515314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
93012095515314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 26 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 163 000 $ (1 732 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 198 701 $ Poids 8 % |
| 2 | 3473, 51ème chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 261 878 $ Poids 4 % |
| 3 | 294, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 217 000 $ (2 313 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 308 736 $ Poids 1 % |
| 4 | 1547, Route des Laurentides, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 459 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 372 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.