3934 55E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 85,7 m² · constr. 2003 · terrain 8 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 784 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 117 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095704025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
93012095704025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 36 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 605 m · Vendu 163 000 $ (1 732 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 172 025 $ Poids 72 % |
| 2 | 3473, 51ème chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-02 · 972 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 210 757 $ Poids 35 % |
| 3 | 294, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 217 000 $ (2 313 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 270 940 $ Poids 22 % |
| 4 | 228, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 198 132 $ Poids 20 % |
| 5 | 204, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 190 808 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.