2902 48E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 68,6 m² · constr. 1995 · terrain 4 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 106 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095852372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
93012095852372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 26 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 557 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 173 081 $ Poids 76 % |
| 2 | 247, Route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-30 · 258 m · Vendu 205 000 $ (3 301 $/m²) 62,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 233 023 $ Poids 57 % |
| 3 | 204, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-02 · 832 m · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 166 145 $ Poids 39 % |
| 4 | 468, 32ième Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-07 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 337 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.