251 Route MONTAGNE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
116 900 $
Chalet · 1 955 $/m² · 59,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,1 m²
Frontage
54 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 900 $
Rôle antérieur 46 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095864181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
37 100 $
Rôle antérieur
46 200 $
ID provincial
93012095864181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 250 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 8 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, Route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-30 · 54 m · Vendu 205 000 $ (3 301 $/m²) 62,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 023 $ Poids 66 % |
| 2 | 228, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 353 m · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 145 554 $ Poids 51 % |
| 3 | 172, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (2 075 $/m²) 48,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −500 $ | 111 533 $ Poids 34 % |
| 4 | 133, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 52 000 $ (1 038 $/m²) 50,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −260 $ | 61 421 $ Poids 21 % |
| 5 | 930, 38e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-11-11 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (6 417 $/m²) 60 m² Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 468, 32ième Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 280 138 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.