210 4E RANG · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
298 400 $
Chalet · 5 386 $/m² · 55,4 m² · constr. 2006 · terrain 334 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 396,1 m²
Frontage
661,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 212 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095914777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
93012095914777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±89.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 55 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-15 · 886 m · Vendu 100 000 $ (2 075 $/m²) 48,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 469 $ Poids 54 % |
| 2 | 133, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-13 · 774 m · Vendu 52 000 $ (1 038 $/m²) 50,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 64 597 $ Poids 44 % |
| 3 | 247, Route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 301 $/m²) 62,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 222 511 $ Poids 23 % |
| 4 | 278, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 176 500 $ (3 771 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +13 238 $ | 222 309 $ Poids 19 % |
| 5 | 137, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-27 · 777 m · Vendu 325 300 $ (7 277 $/m²) 44,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 428 $ · Ajust. superficie +38 934 $ · Ajust. âge −4 879 $ | 419 783 $ Poids 13 % |
| 6 | 4015, 52e Chemin, Hébertville 2026-01-15 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (3 219 $/m²) 46,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 171 296 $ Poids 2 % |
| 7 | 930, 38e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-11-11 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (6 417 $/m²) 60 m² Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 344 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.