3E RANG EST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
762 500 $
Autre · 7 475 $/m² · 102 m² · terrain 801 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 745,6 m²
Frontage
223,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 372 800 $
Rôle antérieur 1 096 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096009925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 302 800 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
1 096 000 $
ID provincial
93012096009925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : +332 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 94 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, 32E Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 836 $/m²) 89,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 583 $ Poids 5 % |
| 2 | 463, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 168 000 $ (1 544 $/m²) 108,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 643 $ Poids 2 % |
| 3 | 294, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 217 000 $ (2 313 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 264 $ Poids 1 % |
| 4 | 3473, 51ème chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 265 $ Poids 1 % |
| 5 | 310, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 980 $ Poids 1 % |
| 6 | 371, Route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 163 000 $ (1 732 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 842 $ Poids 0 % |
| 7 | 319, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-09 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (585 $/m²) 85,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.