3E RANG EST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
538 700 $
Autre · 1 627 $/m² · 331,2 m² · terrain 646 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 230 m²
Frontage
409,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
917 300 $
Rôle antérieur 728 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096261776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
882 200 $
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
728 800 $
ID provincial
93012096261776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
169 750 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 87 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420-426, rue Saint-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 209 $/m²) 272,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +35 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 410 $ Poids 12 % |
| 2 | 402, rue Saint-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (861 $/m²) 334,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 252 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 789 $ Poids 6 % |
| 3 | 88, 4e rang, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (865 $/m²) 208 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 270 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.