1126 40E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
126 100 $
Chalet · 3 137 $/m² · 40,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 72 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096295492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
93012096295492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±79.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 10 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (2 075 $/m²) 48,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 93 201 $ Poids 1 % |
| 2 | 137, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 325 300 $ (7 277 $/m²) 44,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 428 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −32 530 $ | 336 824 $ Poids 1 % |
| 3 | 278, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 176 500 $ (3 771 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −13 237 $ | 167 172 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.