Rue ST-ISIDORE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix

Valeur estimée

177 800 $

Terrain · terrain 1 443,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 177 800 $

P10 64 200 $P90 444 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 443,2 m²

Frontage

14,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

32 600 $

100 %

Terrain 32 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 26 400 $ +23.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

096368964800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

60437

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

26 400 $

ID provincial

93012096368964800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

177 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

1 627

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix

P20

Vaut plus que 20 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 400 $

202263 600 $-6 %

202365 400 $+3 %

202471 400 $+9 %

202574 900 $+5 %

2026177 800 $+137 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

488, 32ème Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix

2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $

Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

303 121 $

Poids 11 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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