215 Rue ST-LOUIS · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 122,1 m² · constr. 1922 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 104 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096471008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
93012096471008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 31 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-19 · 346 m · Vendu 305 000 $ (2 424 $/m²) 125,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 273 861 $ Poids 93 % |
| 2 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-08 · 399 m · Vendu 355 000 $ (2 741 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 834 $ Poids 87 % |
| 3 | 531, rue Gagnon, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 222 m · Vendu 242 500 $ (1 686 $/m²) 143,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 219 978 $ Poids 46 % |
| 4 | 333, rue Saint-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-02 · 209 m · Vendu 155 000 $ (1 109 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 539 $ Poids 45 % |
| 5 | 441, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-24 · 423 m · Vendu 186 900 $ (1 483 $/m²) 126 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 203 024 $ Poids 36 % |
| 6 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 215 034 $ (1 627 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 642 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −21 503 $ | 202 959 $ Poids 36 % |
| 7 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 399 m · Vendu 295 000 $ (2 278 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 315 715 $ Poids 32 % |
| 8 | 463, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-10 · 697 m · Vendu 168 000 $ (1 544 $/m²) 108,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 195 362 $ Poids 27 % |
| 9 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 437 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 431 $ Poids 27 % |
| 10 | 704, 2e Rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (799 $/m²) 137,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 110 230 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.