337-339 Rue ST-PAUL · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 162,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 060,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 183 400 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096483422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
93012096483422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 42 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Gagnon, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 206 m · Vendu 242 500 $ (1 686 $/m²) 143,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 294 308 $ Poids 61 % |
| 2 | 333, rue Saint-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-02 · 25 m · Vendu 155 000 $ (1 109 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 102 $ Poids 47 % |
| 3 | 280, rue Saint-Louis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-02 · 619 m · Vendu 350 000 $ (2 262 $/m²) 154,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 418 516 $ Poids 25 % |
| 4 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 215 034 $ (1 627 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 642 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge −11 827 $ | 245 736 $ Poids 22 % |
| 5 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 437 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 217 229 $ Poids 17 % |
| 6 | 704, 2e Rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (799 $/m²) 137,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 787 $ Poids 12 % |
| 7 | 1269, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 99 149 $ (646 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 003 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 190 $ Poids 8 % |
| 8 | 945, rang 2, Hébertville 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (1 726 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 311 723 $ Poids 3 % |
| 9 | 1219, 3ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 020 $/m²) 173,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 299 $ Poids 2 % |
| 10 | 2224, 3e Rang, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 137 000 $ (771 $/m²) 177,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 157 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 157 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.