343 Rue ST-JEAN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
197 600 $
Autre · 1 102 $/m² · 179,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 069,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 102 000 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096496380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
60689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
93012096496380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
243 017 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 24 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Gagnon, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 466 m · Vendu 242 500 $ (1 686 $/m²) 143,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 316 708 $ Poids 38 % |
| 2 | 280, rue Saint-Louis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-02 · 859 m · Vendu 350 000 $ (2 262 $/m²) 154,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 431 $ Poids 17 % |
| 3 | 1269, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 99 149 $ (646 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 003 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 137 437 $ Poids 9 % |
| 4 | 461, Rue Saint-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 022 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 012 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 431 275 $ Poids 7 % |
| 5 | 945, rang 2, Hébertville 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (1 726 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 855 $ Poids 2 % |
| 6 | 1219, 3ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 020 $/m²) 173,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 960 $ Poids 1 % |
| 7 | 2224, 3e Rang, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 137 000 $ (771 $/m²) 177,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 157 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 163 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.