1321 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
185 700 $
Unifamiliale · 1 158 $/m² · 160,4 m² · constr. 1924 · terrain 3 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 787,1 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 106 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096605533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
93012096605533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±110 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 21 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 99 149 $ (646 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 003 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 111 499 $ Poids 24 % |
| 2 | 333, rue Saint-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 109 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 771 $ Poids 4 % |
| 3 | 531, rue Gagnon, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 242 500 $ (1 686 $/m²) 143,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 252 272 $ Poids 4 % |
| 4 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 741 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 330 $ Poids 3 % |
| 5 | 704, 2e Rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (799 $/m²) 137,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 126 628 $ Poids 1 % |
| 6 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 278 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 359 339 $ Poids 1 % |
| 7 | 280, rue Saint-Louis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 262 $/m²) 154,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 051 $ Poids 1 % |
| 8 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 215 034 $ (1 627 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 642 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge −21 503 $ | 234 108 $ Poids 0 % |
| 9 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 437 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.