1320 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 98,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 117,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,6 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 160 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096605729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
93012096605729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 62 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 331 842 $ Poids 4 % |
| 2 | 319, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-09 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (585 $/m²) 85,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 707 $ Poids 1 % |
| 3 | 1189, rang Sainte-Anne, Hébertville 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 271 000 $ (3 038 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +23 035 $ | 333 426 $ Poids 1 % |
| 4 | 463, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 168 000 $ (1 544 $/m²) 108,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 204 098 $ Poids 0 % |
| 5 | 442, 32E Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-11 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (5 836 $/m²) 89,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 549 061 $ Poids 0 % |
| 6 | 1012, 14e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 588 274 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.