Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
451 200 $
Autre · 1 274 $/m² · 354,2 m² · terrain 421 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 912 m²
Frontage
305,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 503 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096770102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 300 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
93012096770102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 82 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272-1274, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-24 · 787 m · Vendu 310 000 $ (1 192 $/m²) 260 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +56 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 744 $ Poids 7 % |
| 2 | 402, rue Saint-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 288 000 $ (861 $/m²) 334,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 252 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 687 $ Poids 1 % |
| 3 | 420-426, rue Saint-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 209 $/m²) 272,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +49 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 317 $ Poids 1 % |
| 4 | 1061, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 284 $/m²) 218,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 945 $ Poids 1 % |
| 5 | 1320, rang Ste-Anne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 152 500 $ (717 $/m²) 212,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 251 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.