Rang STE-ANNE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
199 900 $
Autre · terrain 319 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 134,6 m²
Frontage
182,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 186 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096807243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
93012096807243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 24 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rang Ste-Anne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-16 · 877 m · Vendu 152 500 $ (717 $/m²) 212,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 751 $ Poids 24 % |
| 2 | 1242, rang Belle Rivière, Saint-Gédéon 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 335 $/m²) 206 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 20 % |
| 3 | 1272, rang Ste-Anne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (4 934 $/m²) 30,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 20 % |
| 4 | 319, 3e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 467 $/m²) 139,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 852 $ Poids 2 % |
| 5 | 915, 13e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 875 000 $ (11 349 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 1189, rang Sainte-Anne, Hébertville 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 271 000 $ (3 038 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 111 $ Poids 2 % |
| 7 | 206, 2e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 538 000 $ (4 795 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 539 $ Poids 2 % |
| 8 | 205, 2e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 206 $ Poids 2 % |
| 9 | 107, 1er Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (5 474 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 821 $ Poids 1 % |
| 10 | 336, Chemin 3e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 320 470 $ Ajust. marché +61 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 939 $ Poids 1 % |
| 11 | 1269, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 99 149 $ (646 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 152 $ Poids 1 % |
| 12 | 350, 3e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-17 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (5 072 $/m²) 62,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.