Rang STE-ANNE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
516 700 $
Autre · 3 158 $/m² · 163,6 m² · terrain 714 990,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 990,9 m²
Frontage
551,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 319 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096848429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 900 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
93012096848429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 86 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, 3e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 467 $/m²) 139,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +52 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 791 $ Poids 2 % |
| 2 | 1269, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 99 149 $ (646 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 003 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 448 $ Poids 1 % |
| 3 | 108, rue de la Gare, Saint-Gédéon 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 56 561 $ (342 $/m²) 165,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 488 $ Poids 1 % |
| 4 | 1427, 4e Rang, Saint-Gédéon 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 196 $/m²) 154,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 654 $ Poids 0 % |
| 5 | 381, rue De Quen, Saint-Gédéon 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 935 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.