Rang STE-ANNE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix

Valeur estimée

759 400 $

Autre · 1 761 $/m² · 431,3 m² · terrain 1 045 563,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 759 400 $

Rôle 1 M $P10 256 900 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

431,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 045 563,1 m²

Frontage

497,8 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

1 064 000 $

95 %

Terrain 1 011 200 $Bâtiment 52 800 $

Rôle antérieur 850 800 $ +25.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

096895094500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

113828

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 011 200 $

Valeur bâtiment

52 800 $

Rôle antérieur

850 800 $

ID provincial

93012096895094500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

759 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 445

Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur

Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix

P93

Vaut plus que 93 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021660 300 $

2022701 100 $+6 %

2023925 300 $+32 %

2024941 200 $+2 %

2025998 600 $+6 %

2026759 400 $-24 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1272-1274, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix

2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (1 192 $/m²)

260 m² · constr. 1950

Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +0 $

445 086 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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