1288 Rang STE-ANNE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 84,2 m² · constr. 2006 · terrain 6 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 471 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 156 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096935797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
93012096935797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 68 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, 1er Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (5 474 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 589 153 $ Poids 3 % |
| 2 | 1189, rang Sainte-Anne, Hébertville 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 271 000 $ (3 038 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 315 616 $ Poids 3 % |
| 3 | 915, 13e chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 875 000 $ (11 349 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 289 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 002 789 $ Poids 3 % |
| 4 | 483, rue Dequen, Saint-Gédéon 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 969 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 192 $ Poids 2 % |
| 5 | 1545, chemin du Ruisseau, Saint-Gédéon 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 132 453 $ (1 487 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 259 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +13 245 $ | 154 315 $ Poids 1 % |
| 6 | 1603, chemin du Ruisseau, Saint-Gédéon 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 299 438 $ Poids 1 % |
| 7 | 487, rue De Quen, Saint-Gédéon 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 154 500 $ (1 661 $/m²) 93 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 170 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 193 810 $ Poids 1 % |
| 8 | 1174, Rang Sainte-Anne, Hébertville 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 157 000 $ (2 169 $/m²) 72,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 200 025 $ Poids 1 % |
| 9 | 1476-1478, 4e Rang, Saint-Gédéon 2024-07-09 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 857 $/m²) 84 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 261 785 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Murray, Saint-Gédéon 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (2 253 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 217 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.