165 Route MONTAGNE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
218 700 $
Autre · 1 314 $/m² · 166,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 143,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,4 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 118 700 $ -17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105903432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
60594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
93012105903432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 30 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, 3ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 020 $/m²) 173,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 035 $ Poids 8 % |
| 2 | 825-827, 3e Rang, Hébertville 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 573 $ Poids 0 % |
| 3 | 759, 3ième Rang, Hébertville 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 84 029 $ Poids 0 % |
| 4 | 945, rang 2, Hébertville 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (1 726 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 338 837 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.