3E RANG EST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
335 800 $
Autre · terrain 540 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 226,8 m²
Frontage
210,3 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 484 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106073824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
93012106073824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 68 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (2 075 $/m²) 48,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 133, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-13 · 874 m · Vendu 52 000 $ (1 038 $/m²) 50,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 647 $ Poids 33 % |
| 3 | 1219, 3ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 020 $/m²) 173,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 20 % |
| 4 | 204, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 705 $ Poids 19 % |
| 5 | 228, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 755 $ Poids 16 % |
| 6 | 137, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-27 · 900 m · Vendu 325 300 $ (7 277 $/m²) 44,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 728 $ Poids 15 % |
| 7 | 247, Route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (3 301 $/m²) 62,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 319 $ Poids 8 % |
| 8 | 278, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 176 500 $ (3 771 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 855 $ Poids 8 % |
| 9 | 274, chemin de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 7 % |
| 10 | 468, 32ième Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 5 % |
| 11 | 488, 32ème Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 5 % |
| 12 | 930, 38e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (6 417 $/m²) 60 m² Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 102 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.