1204 3E RANG EST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
336 500 $
Autre · 2 132 $/m² · 157,8 m² · constr. 1926 · terrain 124 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 629,4 m²
Frontage
126 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 223 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106149545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
93012106149545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
169 750 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 68 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, 3ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-18 · 537 m · Vendu 350 000 $ (2 020 $/m²) 173,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 373 749 $ Poids 53 % |
| 2 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 215 034 $ (1 627 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 642 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge −21 503 $ | 231 993 $ Poids 33 % |
| 3 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 437 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 086 $ Poids 25 % |
| 4 | 945, rang 2, Hébertville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (1 726 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 280 497 $ Poids 16 % |
| 5 | 531, rue Gagnon, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 242 500 $ (1 686 $/m²) 143,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 250 079 $ Poids 8 % |
| 6 | 280, rue Saint-Louis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 262 $/m²) 154,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 110 $ Poids 7 % |
| 7 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 741 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +38 790 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 766 $ Poids 7 % |
| 8 | 333, rue Saint-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 109 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 164 105 $ Poids 4 % |
| 9 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 278 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 356 377 $ Poids 3 % |
| 10 | 825-827, 3e Rang, Hébertville 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 426 $ Poids 1 % |
| 11 | 704, 2e Rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (799 $/m²) 137,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 126 690 $ Poids 1 % |
| 12 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.