1137 3E RANG EST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 103,7 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 123 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106154254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
93012106154254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
169 750 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 72 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, 32E Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 836 $/m²) 89,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 543 $ Poids 22 % |
| 2 | 463, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 168 000 $ (1 544 $/m²) 108,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 191 236 $ Poids 4 % |
| 3 | 310, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 311 249 $ Poids 3 % |
| 4 | 319, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-09 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (585 $/m²) 85,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 70 200 $ Poids 0 % |
| 5 | 294, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 217 000 $ (2 313 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 260 295 $ Poids 0 % |
| 6 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 169 938 $ Poids 0 % |
| 7 | 3473, 51ème chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 101 $ Poids 0 % |
| 8 | 371, Route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 163 000 $ (1 732 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 166 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.