3E RANG EST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
161 600 $
Autre · constr. 1960 · terrain 7 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 746,1 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 500 $
Rôle antérieur 15 600 $ +82.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106192246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
15 600 $
ID provincial
93012106192246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
169 750 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 16 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, 3ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-18 · 650 m · Vendu 350 000 $ (2 020 $/m²) 173,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 902 $ Poids 40 % |
| 2 | 468, 32ième Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 30 % |
| 3 | 488, 32ème Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 26 % |
| 4 | 930, 38e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (6 417 $/m²) 60 m² Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 102 $ Poids 19 % |
| 5 | 442, 32E Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 836 $/m²) 89,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 939 $ Poids 15 % |
| 6 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 215 034 $ (1 627 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 503 $ | 211 173 $ Poids 12 % |
| 7 | 945, rang 2, Hébertville 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (1 726 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 299 770 $ Poids 11 % |
| 8 | 933, 2e Rang, Hébertville 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 11 % |
| 9 | 172, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (2 075 $/m²) 48,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 93 500 $ Poids 10 % |
| 10 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 437 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 689 $ Poids 9 % |
| 11 | 133, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 52 000 $ (1 038 $/m²) 50,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 53 267 $ Poids 9 % |
| 12 | 137, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 325 300 $ (7 277 $/m²) 44,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 530 $ | 353 198 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.