385 34E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 113,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 215 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106279751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
93012106279751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 65 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-13 · 290 m · Vendu 215 034 $ (1 627 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 642 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +9 677 $ | 226 900 $ Poids 57 % |
| 2 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-23 · 290 m · Vendu 190 000 $ (1 437 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 200 586 $ Poids 43 % |
| 3 | 313, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 424 $/m²) 125,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 295 097 $ Poids 30 % |
| 4 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 741 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 372 635 $ Poids 30 % |
| 5 | 310, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 353 046 $ Poids 24 % |
| 6 | 463, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 544 $/m²) 108,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 215 370 $ Poids 19 % |
| 7 | 441, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 186 900 $ (1 483 $/m²) 126 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 233 803 $ Poids 15 % |
| 8 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 278 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 578 $ Poids 11 % |
| 9 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 896 $ Poids 0 % |
| 10 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 186 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.