934 38E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 150,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 256 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106283396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
93012106283396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
169 750 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 79 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-13 · 833 m · Vendu 215 034 $ (1 627 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 642 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +21 503 $ | 269 307 $ Poids 54 % |
| 2 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-23 · 833 m · Vendu 190 000 $ (1 437 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 056 $ Poids 41 % |
| 3 | 1219, 3ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 020 $/m²) 173,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 181 $ Poids 31 % |
| 4 | 945, rang 2, Hébertville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (1 726 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 334 255 $ Poids 25 % |
| 5 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 741 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 171 $ Poids 14 % |
| 6 | 531, rue Gagnon, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 242 500 $ (1 686 $/m²) 143,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 292 677 $ Poids 13 % |
| 7 | 313, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 424 $/m²) 125,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 365 077 $ Poids 11 % |
| 8 | 280, rue Saint-Louis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 262 $/m²) 154,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 191 $ Poids 10 % |
| 9 | 333, rue Saint-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 109 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 449 $ Poids 7 % |
| 10 | 441, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 186 900 $ (1 483 $/m²) 126 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 261 690 $ Poids 6 % |
| 11 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 278 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 407 404 $ Poids 5 % |
| 12 | 704, 2e Rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (799 $/m²) 137,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 994 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.