932 38E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 127,8 m² · constr. 2018 · terrain 2 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 343 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106283844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
93012106283844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
169 750 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 84 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-13 · 859 m · Vendu 215 034 $ (1 627 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 642 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +21 503 $ | 250 601 $ Poids 66 % |
| 2 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-23 · 859 m · Vendu 190 000 $ (1 437 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 528 $ Poids 50 % |
| 3 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 741 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 646 $ Poids 18 % |
| 4 | 313, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 424 $/m²) 125,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 770 $ Poids 15 % |
| 5 | 531, rue Gagnon, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 242 500 $ (1 686 $/m²) 143,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 273 284 $ Poids 10 % |
| 6 | 441, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 186 900 $ (1 483 $/m²) 126 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 244 631 $ Poids 9 % |
| 7 | 463, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (1 544 $/m²) 108,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 233 362 $ Poids 8 % |
| 8 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 278 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 207 $ Poids 7 % |
| 9 | 333, rue Saint-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 109 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 699 $ Poids 6 % |
| 10 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 824 $ Poids 1 % |
| 11 | 704, 2e Rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (799 $/m²) 137,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 807 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.