922 38E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
467 400 $
Chalet · 6 945 $/m² · 67,3 m² · constr. 2024 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 255 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106292573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
93012106292573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
169 750 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 83 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, 32ième Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-07 · 460 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 482 $ Poids 84 % |
| 2 | 930, 38e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-11-11 · 77 m · Vendu 385 000 $ (6 417 $/m²) 60 m² Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 523 $ Poids 37 % |
| 3 | 713, avenue Lévis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (900 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 627 $ Poids 15 % |
| 4 | 510, rue de Crespieul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 972 $/m²) 77,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 986 $ Poids 11 % |
| 5 | 204, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 797 $ Poids 0 % |
| 6 | 228, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 947 $ Poids 0 % |
| 7 | 247, Route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (3 301 $/m²) 62,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.