1335 2E RANG EST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 160,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 188 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106313896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
93012106313896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 62 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-13 · 486 m · Vendu 215 034 $ (1 627 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 642 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge −8 601 $ | 247 010 $ Poids 51 % |
| 2 | 531, rue Gagnon, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 816 m · Vendu 242 500 $ (1 686 $/m²) 143,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 295 922 $ Poids 48 % |
| 3 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-08 · 772 m · Vendu 355 000 $ (2 741 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 408 930 $ Poids 42 % |
| 4 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-23 · 486 m · Vendu 190 000 $ (1 437 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 218 354 $ Poids 39 % |
| 5 | 333, rue Saint-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 109 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 771 $ Poids 32 % |
| 6 | 280, rue Saint-Louis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-02 · 403 m · Vendu 350 000 $ (2 262 $/m²) 154,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 421 051 $ Poids 28 % |
| 7 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 772 m · Vendu 295 000 $ (2 278 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 394 739 $ Poids 16 % |
| 8 | 1219, 3ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 020 $/m²) 173,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 875 $ Poids 13 % |
| 9 | 945, rang 2, Hébertville 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (1 726 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 314 137 $ Poids 12 % |
| 10 | 704, 2e Rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (799 $/m²) 137,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 828 $ Poids 7 % |
| 11 | 1269, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 99 149 $ (646 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 003 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +1 487 $ | 122 901 $ Poids 1 % |
| 12 | 2224, 3e Rang, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 137 000 $ (771 $/m²) 177,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 157 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 156 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.