1228 2E RANG EST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
362 900 $
Autre · 1 957 $/m² · 185,4 m² · constr. 1955 · terrain 308 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 621,6 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 313 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106399162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 800 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
93012106399162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 73 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rang 2, Hébertville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (1 726 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 304 321 $ Poids 20 % |
| 2 | 280, rue Saint-Louis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-02 · 861 m · Vendu 350 000 $ (2 262 $/m²) 154,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 410 831 $ Poids 14 % |
| 3 | 1061, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 284 $/m²) 218,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 955 $ Poids 8 % |
| 4 | 1219, 3ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 020 $/m²) 173,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 120 $ Poids 4 % |
| 5 | 1269, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 99 149 $ (646 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 003 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −9 419 $ | 120 074 $ Poids 2 % |
| 6 | 825-827, 3e Rang, Hébertville 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 442 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.