602 Rue JULES-LAMY · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 83,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 130 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106401383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
93012106401383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 33 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, avenue Lévis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-04 · 151 m · Vendu 65 000 $ (900 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +325 $ | 75 925 $ Poids 67 % |
| 2 | 310, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-01 · 31 m · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 281 094 $ Poids 61 % |
| 3 | 510, rue de Crespieul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-27 · 673 m · Vendu 230 000 $ (2 972 $/m²) 77,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 650 $ Poids 53 % |
| 4 | 442, 32E Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 836 $/m²) 89,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 765 $ Poids 32 % |
| 5 | 319, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-09 · 124 m · Vendu 50 000 $ (585 $/m²) 85,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 64 154 $ Poids 24 % |
| 6 | 468, 32ième Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 336 690 $ Poids 20 % |
| 7 | 1174, Rang Sainte-Anne, Hébertville 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 157 000 $ (2 169 $/m²) 72,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 179 290 $ Poids 0 % |
| 8 | 1189, rang Sainte-Anne, Hébertville 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 271 000 $ (3 038 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 282 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.