705 Avenue LEVIS · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 107,8 m² · constr. 1993 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 218 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106411631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
93012106411631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 55 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-01 · 132 m · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 343 803 $ Poids 72 % |
| 2 | 313, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-19 · 152 m · Vendu 305 000 $ (2 424 $/m²) 125,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 026 $ Poids 63 % |
| 3 | 463, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-10 · 824 m · Vendu 168 000 $ (1 544 $/m²) 108,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 210 361 $ Poids 30 % |
| 4 | 442, 32E Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 836 $/m²) 89,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +54 568 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 573 307 $ Poids 23 % |
| 5 | 441, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-24 · 532 m · Vendu 186 900 $ (1 483 $/m²) 126 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 229 798 $ Poids 22 % |
| 6 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 4.4 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 181 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.