689 Avenue LEVIS · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 187,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 227 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106422153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
93012106422153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 74 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Saint-Louis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-02 · 511 m · Vendu 350 000 $ (2 262 $/m²) 154,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 479 594 $ Poids 17 % |
| 2 | 1061, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 284 $/m²) 218,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 239 $ Poids 7 % |
| 3 | 945, rang 2, Hébertville 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (1 726 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 847 $ Poids 5 % |
| 4 | 1269, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 99 149 $ (646 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 003 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 140 055 $ Poids 4 % |
| 5 | 1219, 3ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 020 $/m²) 173,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 140 $ Poids 2 % |
| 6 | 2224, 3e Rang, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 137 000 $ (771 $/m²) 177,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 157 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 166 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.