1221 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 131,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 163 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106599687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
93012106599687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 555
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 47 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-31 · 867 m · Vendu 99 149 $ (646 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 003 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −3 966 $ | 108 141 $ Poids 20 % |
| 2 | 313, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 424 $/m²) 125,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 377 $ Poids 17 % |
| 3 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 741 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 349 930 $ Poids 16 % |
| 4 | 333, rue Saint-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 109 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 805 $ Poids 10 % |
| 5 | 531, rue Gagnon, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 242 500 $ (1 686 $/m²) 143,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 258 300 $ Poids 9 % |
| 6 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 278 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 345 711 $ Poids 6 % |
| 7 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 215 034 $ (1 627 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 642 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −20 428 $ | 211 760 $ Poids 3 % |
| 8 | 441, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 186 900 $ (1 483 $/m²) 126 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +935 $ | 229 694 $ Poids 2 % |
| 9 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 437 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 187 208 $ Poids 2 % |
| 10 | 280, rue Saint-Louis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 262 $/m²) 154,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 369 222 $ Poids 1 % |
| 11 | 463, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 168 000 $ (1 544 $/m²) 108,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 206 056 $ Poids 1 % |
| 12 | 1031, rang de la Belle-Rivière, Hébertville 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 290 500 $ (2 520 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 721 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 358 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.