1250 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 98,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 053,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,1 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 189 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106651269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
93012106651269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 62 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 461 $ Poids 13 % |
| 2 | 1189, rang Sainte-Anne, Hébertville 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 271 000 $ (3 038 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 336 883 $ Poids 6 % |
| 3 | 319, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-09 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (585 $/m²) 85,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 590 $ Poids 3 % |
| 4 | 463, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 168 000 $ (1 544 $/m²) 108,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 210 510 $ Poids 1 % |
| 5 | 442, 32E Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 836 $/m²) 89,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 568 694 $ Poids 0 % |
| 6 | 1031, rang de la Belle-Rivière, Hébertville 2024-12-11 · 3.6 km · Vendu 290 500 $ (2 520 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 721 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 353 729 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.