1248 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 97,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,6 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 107 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106651785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
93012106651785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 33 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 292 880 $ Poids 13 % |
| 2 | 1189, rang Sainte-Anne, Hébertville 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 271 000 $ (3 038 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 295 625 $ Poids 6 % |
| 3 | 319, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-09 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (585 $/m²) 85,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 66 723 $ Poids 3 % |
| 4 | 463, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 168 000 $ (1 544 $/m²) 108,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 180 801 $ Poids 1 % |
| 5 | 442, 32E Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 836 $/m²) 89,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 327 $ Poids 1 % |
| 6 | 1031, rang de la Belle-Rivière, Hébertville 2024-12-11 · 3.6 km · Vendu 290 500 $ (2 520 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 721 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge −7 262 $ | 316 913 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.