742 36E CHEMIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
138 200 $
Chalet · 3 290 $/m² · 42 m² · constr. 1970 · terrain 938,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 80 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116224553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
93012116224553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±80.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 12 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (2 075 $/m²) 48,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 92 068 $ Poids 1 % |
| 2 | 133, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 52 000 $ (1 038 $/m²) 50,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −780 $ | 51 663 $ Poids 1 % |
| 3 | 137, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 325 300 $ (7 277 $/m²) 44,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 428 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −32 530 $ | 343 374 $ Poids 0 % |
| 4 | 278, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 176 500 $ (3 771 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 166 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.