1094 2E RANG EST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 1 305 $/m² · 169,7 m² · constr. 1972 · terrain 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 99 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116300135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
93012116300135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 30 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rang 2, Hébertville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (1 726 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 314 689 $ Poids 42 % |
| 2 | 531, rue Gagnon, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 242 500 $ (1 686 $/m²) 143,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 297 701 $ Poids 19 % |
| 3 | 1219, 3ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 020 $/m²) 173,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 266 $ Poids 19 % |
| 4 | 280, rue Saint-Louis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 262 $/m²) 154,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 422 821 $ Poids 15 % |
| 5 | 333, rue Saint-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 109 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 927 $ Poids 11 % |
| 6 | 704, 2e Rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (799 $/m²) 137,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 543 $ Poids 1 % |
| 7 | 1269, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 99 149 $ (646 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 003 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −991 $ | 123 428 $ Poids 0 % |
| 8 | 759, 3ième Rang, Hébertville 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 77 952 $ Poids 0 % |
| 9 | 2224, 3e Rang, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-10 · 4.5 km · Vendu 137 000 $ (771 $/m²) 177,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 157 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 159 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.