2343 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 101,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 136 200 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986582977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
93012986582977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 27 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1498, rue Hébert, Desbiens 2026-05-29 · 526 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 217 816 $ Poids 86 % |
| 2 | 236, 12e Avenue, Desbiens 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 208 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 617 $ Poids 58 % |
| 3 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 131 $ Poids 55 % |
| 4 | 1464, rue Hébert, Desbiens 2025-05-02 · 585 m · Vendu 63 750 $ (611 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 697 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 69 744 $ Poids 54 % |
| 5 | 376, 16e Avenue, Desbiens 2025-10-23 · 908 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 270 452 $ Poids 52 % |
| 6 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 534 $ Poids 40 % |
| 7 | 358, 16e avenue, Desbiens 2025-06-25 · 867 m · Vendu 363 000 $ (4 256 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 393 924 $ Poids 34 % |
| 8 | 241, 12e Avenue, Desbiens 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 205 061 $ Poids 32 % |
| 9 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 736 $ Poids 29 % |
| 10 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 151 $ Poids 24 % |
| 11 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 66 491 $ (613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 943 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +6 649 $ | 81 816 $ Poids 18 % |
| 12 | 412, 11ième avenue, Desbiens 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 946 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.