3096 Chemin LAC SKEIN · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
154 200 $
Autre · terrain 84 764,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 764,5 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
4 600 $
Rôle antérieur 4 200 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996126606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 200 $
ID provincial
93012996126606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±302.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 15 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, Chemin du Lac-Skein, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 754 $ Poids 15 % |
| 2 | 199, petit rang, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 56 065 $ (764 $/m²) 73,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 695 $ Poids 6 % |
| 3 | 1102, route St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 483 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 386 $ Poids 1 % |
| 4 | 1829, Rang 1er, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 364 000 $ (2 817 $/m²) 129,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 617 $ Poids 1 % |
| 5 | 1104, Route Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 274 400 $ (1 679 $/m²) 163,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 561 $ Poids 1 % |
| 6 | 238, Petit-Rang, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 1 % |
| 7 | 232, petit rang, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 1 % |
| 8 | 1498, rue Hébert, Desbiens 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 0 % |
| 9 | 376, 16e Avenue, Desbiens 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 0 % |
| 10 | 358, 16e avenue, Desbiens 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 363 000 $ (4 256 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 975 $ Poids 0 % |
| 11 | 1464, rue Hébert, Desbiens 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 63 750 $ (611 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 447 $ Poids 0 % |
| 12 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.