2314 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 1 262 $/m² · 224,8 m² · constr. 1922 · terrain 3 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,5 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 148 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996562136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
93012996562136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 50 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Boivin, Desbiens 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (3 587 $/m²) 225,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 727 206 $ Poids 11 % |
| 2 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 324 628 $ Poids 7 % |
| 3 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −5 641 $ | 68 797 $ Poids 6 % |
| 4 | 68, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 653 000 $ (2 781 $/m²) 234,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 631 742 $ Poids 1 % |
| 5 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 843 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 343 $ Poids 1 % |
| 6 | 46, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (938 $/m²) 229,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 237 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 136 858 $ (568 $/m²) 241,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 682 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +13 686 $ | 158 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.