2310 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 87,6 m² · constr. 1978 · terrain 6 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 255,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 106 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996563430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
93012996563430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 28 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1498, rue Hébert, Desbiens 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 202 396 $ Poids 28 % |
| 2 | 358, 16e avenue, Desbiens 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 363 000 $ (4 256 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 363 384 $ Poids 22 % |
| 3 | 1464, rue Hébert, Desbiens 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 63 750 $ (611 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 697 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +956 $ | 65 299 $ Poids 16 % |
| 4 | 236, 12e Avenue, Desbiens 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 208 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 231 712 $ Poids 14 % |
| 5 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 500 $ Poids 9 % |
| 6 | 370, 11e Avenue, Desbiens 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 99 000 $ (1 142 $/m²) 86,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 129 387 $ Poids 8 % |
| 7 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 123 025 $ Poids 6 % |
| 8 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 014 $ Poids 5 % |
| 9 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 403 $ Poids 1 % |
| 10 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 966 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −12 479 $ | 220 212 $ Poids 1 % |
| 12 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 294 894 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.