Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
710 600 $
Autre · 3 818 $/m² · 186,1 m² · terrain 1 376 056,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376 056,2 m²
Frontage
978,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 585 700 $
Rôle antérieur 1 265 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996567299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 564 200 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
1 265 700 $
ID provincial
93012996567299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 92 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 056 $ Poids 20 % |
| 2 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 969 $ Poids 12 % |
| 3 | 380-382, 11e avenue, Desbiens 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 272 $/m²) 157,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 384 $ Poids 10 % |
| 4 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 373 $ Poids 9 % |
| 5 | 357-359, Avenue 16e, Desbiens 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 356 000 $ (1 917 $/m²) 185,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 131 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 514 $ Poids 8 % |
| 6 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 2.6 km · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 617 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 695 $ Poids 1 % |
| 8 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +72 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 314 $ Poids 1 % |
| 9 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 3.6 km · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 22-24, rue St-Pierre, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 212 500 $ (1 131 $/m²) 187,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 746 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-07 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 666 $/m²) 150,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.