2305 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 88,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,3 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 186 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996571247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
93012996571247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 53 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1498, rue Hébert, Desbiens 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 228 545 $ Poids 27 % |
| 2 | 358, 16e avenue, Desbiens 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 363 000 $ (4 256 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 408 646 $ Poids 20 % |
| 3 | 1464, rue Hébert, Desbiens 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 63 750 $ (611 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 697 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 70 963 $ Poids 16 % |
| 4 | 236, 12e Avenue, Desbiens 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 208 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 232 596 $ Poids 13 % |
| 5 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 739 $ Poids 8 % |
| 6 | 370, 11e Avenue, Desbiens 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 99 000 $ (1 142 $/m²) 86,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 129 843 $ Poids 7 % |
| 7 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 138 899 $ Poids 5 % |
| 8 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 472 $ Poids 5 % |
| 9 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 388 579 $ Poids 2 % |
| 10 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 385 774 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +14 747 $ | 248 368 $ Poids 1 % |
| 12 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 313 299 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.