7 LAC CROFT
Valeur estimée
61 400 $
Chalet · 2 117 $/m² · 29 m² · constr. 1990 · terrain 1 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
29 400 $
Rôle antérieur 24 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105541482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
93022105541482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
62 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du Tour-du-Lac-Gamelin, Hébertville 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 2 % |
| 2 | 274, chemin de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-07 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 0 % |
| 3 | 3504, 51ième Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (2 369 $/m²) 40,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 101 974 $ Poids 0 % |
| 4 | 4015, 52e Chemin, Hébertville 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (3 219 $/m²) 46,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 120 557 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.