Rang 5
Valeur estimée
110 900 $
Chalet · 2 475 $/m² · 44,8 m² · constr. 1996 · terrain 140 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 243,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 400 $
Rôle antérieur 35 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115559928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
28 800 $
Rôle antérieur
35 800 $
ID provincial
93022115559928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, 52e Chemin, Hébertville 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (3 219 $/m²) 46,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 146 736 $ Poids 22 % |
| 2 | 3504, 51ième Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (2 369 $/m²) 40,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 123 539 $ Poids 3 % |
| 3 | 278, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 176 500 $ (3 771 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +4 413 $ | 193 496 $ Poids 1 % |
| 4 | 172, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (2 075 $/m²) 48,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 473 $ Poids 0 % |
| 5 | 133, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 52 000 $ (1 038 $/m²) 50,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 59 096 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 325 300 $ (7 277 $/m²) 44,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 428 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −21 144 $ | 364 947 $ Poids 0 % |
| 7 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 129 000 $ (3 154 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 154 089 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, chemin Lessard, Hébertville 2025-06-06 · 4.4 km · Vendu 202 000 $ (4 200 $/m²) 48,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −19 190 $ | 192 561 $ Poids 0 % |
| 9 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (2 323 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 114 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.