Rang 5
Valeur estimée
137 600 $
Chalet · 3 051 $/m² · 45,1 m² · constr. 2019 · terrain 140 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 817,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 53 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115579174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
93022115579174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, 52e Chemin, Hébertville 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (3 219 $/m²) 46,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 164 469 $ Poids 19 % |
| 2 | 3504, 51ième Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (2 369 $/m²) 40,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 645 $ Poids 2 % |
| 3 | 278, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 176 500 $ (3 771 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 207 299 $ Poids 1 % |
| 4 | 172, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (2 075 $/m²) 48,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 784 $ Poids 0 % |
| 5 | 133, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-13 · 4.0 km · Vendu 52 000 $ (1 038 $/m²) 50,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 59 252 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 325 300 $ (7 277 $/m²) 44,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 428 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +16 265 $ | 403 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 129 000 $ (3 154 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 169 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, chemin Lessard, Hébertville 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 202 000 $ (4 200 $/m²) 48,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 216 421 $ Poids 0 % |
| 9 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (2 323 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 125 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.