Rang 3
Valeur estimée
214 900 $
Autre · 2 791 $/m² · 77 m² · constr. 2024 · terrain 110 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 611,2 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 89 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115812441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
93022115812441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
169 750 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 641 $ Poids 28 % |
| 2 | 204, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 043 $ Poids 27 % |
| 3 | 247, Route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 301 $/m²) 62,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 413 $ Poids 13 % |
| 4 | 26, Chemin du Tour-du-Lac-Gamelin, Hébertville 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 132 $/m²) 87,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 095 $ Poids 1 % |
| 5 | 36, chemin du Tour-du-Lac-Gamelin, Hébertville 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (3 012 $/m²) 66,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 272 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 468, 32ième Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-07 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 589 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.